3기 신도시, 주택 부지 확대 및 12만 가구 추가 공급 예정

정부는 12만 가구를 추가로 공급하는 대책을 내세웠습니다. 주택 공급 부족으로 인해 분양권 가격 상승과 같은 부동산 가격의 상승으로 시장을 잠재우기 위한 대책으로 보입니다. 또한, 고금리 기조가 지속되는 만큼 민간 분야 주택 공급이 어려워 정부에서 공공으로 공급을 하려는 것입니다.

 

3기 신도시

3기 신도시에는 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 인천 계양, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장이 있습니다. 아래는 각 3기 신도시별 특징을 기재해 둔 3기 신도시 사이트의 내용입니다.

• 남양주 왕숙 : GTX-B를 중심으로 수도권 동북부의 거점이 되는 경제도시로 조성될 예정입니다.
• 남양주 왕숙2 : 새로운 라이프스타일이 끊임없이 실험되는 문화활력도시로 조성될 예정입니다.
• 인천 계양 : 미래로 향하는 새로운 길의 도시로 조성될 예정입니다.
• 하남 교산 : 시간과 공간 세대를 넘어 행복한 사람중심도시로 조성될 예정입니다. 
• 고양 창릉 : 기업시설이 들어와있고, 수도권 서북부 일자리 거점도시로 조성될 예정입니다.
• 부천 대장 : 새로운 일상을 채우는 채움도시로 조성됩니다.

3기 신도시

3기 신도시

 

첫 해부터 꼬인 공급 계획

금일(26일) 수도권 12만 가구 공급 계획을 발표했습니다. 이번 정부의 세 번째 대책이며 23~27년 동안 주거에 대한 시민들의 선호도가 높은 지역에 270만 가구를 공급, 그중 50만 가구는 공공분양으로 채우겠다는 내용입니다. 

 

하지만, 23년 올 해 시작부터 좋지 않았습니다. 수도권 26만 가구, 지방 21만 가구가 목표였지만, 1~8월 인허가 주택 수는 21만 3,000만 가구에 그쳤습니다.

출처 : https://v.daum.net/v/20230926150025447

 

3기 신도시, 주택 추가 공급 내용

원자잿값, PF 금리 급등으로 인한 사업비 악화가 건설사를 폐업시켰고 이로 인해 주택 공급에 크게 차질이 생기고 있습니다. 더불어 LH 철근 누락 사태로 더욱 어려워졌습니다. 정부는 공급 수를 늘리면서 각종 금융지원 정책을 통해 인허가를 받을 수 있도록 지원하겠다고 발표했습니다. 

 

특히, 3기 신도시인 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉 등에 36만 가구를 공급 계획하고 있었지만, 3만 가구를 추가로 공급할 예정입니다. 오피스와 공원을 지을 예정이었던 부지를 주택 부지로 확보하려는 계획입니다.

출처 : https://v.daum.net/v/20230926150025447

 

정부, 주택공급 활성화 대책

정부는 공공주택 12만 가구를 공급하고, 공공주택 패스트트랙을 도입하여 행정절차를 최대 6개월 미만으로 줄이겠다고 합니다. 그 외, 내년 뉴홈 사전청약등 다양한 활성화 대책안을 발표했습니다. 올해 목표치인 47만 가구 달성이 어렵게되더라도, 내년 공급을 지속적으로 늘려 총 100만 가구 이상을 공급하겠다는 의지입니다.

출처 : https://v.daum.net/v/20230926150025447